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8月南京二手房成交量上揚26

发布时间:2019-11-08 23:38:45

8月南京二手房成交量上扬26%

新华南京9月2日专电(邓华宁)据南京市上房地产统计,8月全市二手房成交达到3596套,环比7月增加了26%,整月成交量在5月之后首次突破3000套而在成交量反弹的同时,二手房全市挂牌均价再度出现小幅上扬的苗头

据365地产家居统计,8月下旬,南京全市二手房挂牌量在经历上、中两旬的小幅增加之后出现较大幅度上扬,单旬挂牌量达到8954套,环比中旬增加16%,同比7月下旬增加了23%,达到了5月下旬之后三个月来的一个峰值

供应量上扬的同时,需求量也在稳步增加根据南京我爱我家市场部统计,8月以来客源量和需求量都有30%―40%的增加,这与2009年的旺市相比差距已经不大,只不过成交量仍有一定差距,但能表明相比2008年同期,目前二手房市场已不是一个低迷期的表现

在供需都表现旺盛的条件下,买卖双方的焦点集中在房价上,不过高企的房价使得买卖双方需求释放缓慢据365地产家居统计,8月南京全市二手房挂牌均价12014元/平方米,单价环比7月增加了84元,同比2009年8月的8144元/平方米上涨了48%“总体而言,目前二手房挂牌均价在高位保持了较为平稳的走势”365地产家居置业频道总监单伟说

南京我爱我家市场部经理舒莉莉说,随着政策施行的时间越来越长,购房者并没有迎来预期中的“工薪价”,市场交易价格在小幅回落后已趋于平稳,部分购房者的等待情绪出现拐点,置业需求释放的表象初见端倪

一些业内人士认为,目前市场上买的人多,卖的人也开始多起来,但交易双方都未到疯狂的程度,这是一个正常市场交易的表现从目前市场可以看出,刚性需求依然旺盛,但高房价成为买房人的‘拦路虎’,加上不少房主心态重新发生变化,议价空间逐渐缩小,因此目前市场上买卖双方的博弈还未结束

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