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绿地拟投12亿英镑伦敦建房

发布时间:2020-01-16 20:09:52

基于对海外市场的乐观预期,以及现有的项目储备规模,绿地预计,2014年全年,该公司的海外业务收入将突破1 0亿元人民币。

拟造“英国最高公寓”

绿地此次签下收购协议的RAM啤酒厂住宅项目,位于伦敦市西南、泰晤士河南岸的Wandsworth镇,交通十分便利。该项目总占地面积超过 万平方米,规划建筑面积近9万平方米,规划开发集高层公寓、保障性住房、设施于一体的大型住宅社区,将分三期开发。

绿地此次签署框架协议的金丝雀码头金融区超高层公寓项目,则临近泰晤士河岸边,该项目占地约 700平方米,总建筑面积近9.8万平方米,该项目未来将成为英国最高的高档公寓项目。

据介绍,这是绿地集团首度在欧洲进行房地产项目开发。此前,绿地旗下酒店产业已通过资产及经营权置换的方式,进入欧洲酒店市场。

对于登陆欧洲首选英国伦敦,绿地集团董事长、总裁张玉良称,伦敦是全球金融中心,也是欧洲最具开放性和多样性的城市,是投资欧洲的首选城市。特别是近两年伦敦房地产市场交易活跃,201 年住宅均价平均上升10%,预计2014年总体需求还将呈现上升态势。

张玉良称,越来越多个人投资者青睐英国市场主要基于以下原因:稳定的资产回报、优质的资产、良好的市场流动性。相对而言,伦敦楼市新增供应较少,租户的租约较稳定,当地对于物业的升值和未来退出也较有保障。同时,随着中英贸易关系的加强,中国的投资者将有更多机会接触到英国房地产市场,也将有利于提振投资者对投资英国物业的信心。

“今年海外新增投资

50亿-80亿”

绿地集团海外业务在201 年加速扩张,销售收入为 0亿元。

对于2014年的海外房地产市场,张玉良的判断是,空间、潜力依然巨大,“中国经济持续发展,居民收入逐步提高,海外移民、留学、、投资的数量和规模持续快速增长,为企业依托中国市场进行海外延伸、加速国际化步伐提供了有力的支撑,其中富裕阶层和中产仍将是主力。”

“同时,中央着力构建开放型经济新体制,鼓励企业积极审慎开展境外投资,企业海外投资自主性、市场化程度和效率都将进一步提升。对于拥有较高平台与较强竞争力的企业而言,海外业务前景广阔。”张玉良说。

据他介绍,2014年绿地的海外业务将实施“拓展与提升并进”,确保稳健发展并取得可观效益。一方面深耕优质市场,在已进驻并产生可观效益的国家及城市适时追加投资,将首批海外项目打造为行业标杆和经典案例。另一方面,将新辟潜力市场,继续依托国内富裕及中产阶层拓展市场,择优储备成本合理、杠杆性强、盈利水平较高的项目,形成更加优化合理的海外投资布局。

张玉良预计,绿地在2014年将进入包括加拿大、法国、新加坡等 -5个国家,2014年将实现海外销售收入1 0亿元人民币,新增投资50亿-80亿美元。

绿地的目标是,2015年实现海外收入超过 00亿元人民币。

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