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公积金中心楼盘拒办公积金贷款将被严查

发布时间:2019-09-24 18:29:22

公积金中心:楼盘拒办公积金贷款将被严查

连日来,不少购房者反映遭遇开发商拒绝办理公积金贷款。昨日,长江以买房者身份实地探访发现,部分楼盘以回款周期慢等理由直接拒绝公积金贷款申请。对此,武汉公积金中心表示,职工遭遇拒贷可直接拨打12329投诉,公积金中心将严查违规银行和开发商,并责令限期整改。

楼盘以回款慢为由拒贷公积金

今年以来,江城楼市成交量持续增长,房贷申请量也同步增长。然而,不少购房者想选择利率更低的公积金贷款却受到不少开发商“嫌弃”,当购房者提出办理公积金贷款时开发商直接拒绝。

昨日上午,长江根据购房者反映的情况进行了实地走访,发现情况属实。

在武昌金地自在城(楼盘详情户型图相册地图 转 8171),表示想通过申请公积金购置一套房,营销中心销售人员表示“办不了公积金贷款”,并说自今年3月开始该楼盘就已停止办理公积金贷款,原因是公积金贷款回款时间长,“附近楼盘都不能办理公积金贷款”。

在紧邻的福星惠誉东湖城(楼盘详情户型图相册地图 转 8181),售楼员对办理公积金贷款的要求直接予以拒绝,并建议先办理商业贷款

公积金中心楼盘拒办公积金贷款将被严查

,还款满一年后再办理商业贷款转公积金贷款,“公积金贷款回款时间超过3个月,回款周期太长,达不到开发商要求”。

同样的,在汉阳纽宾凯汉city国际社区(楼盘详情户型图相册地图 转 8185)等楼盘,售楼员也都是以同样的理由拒绝办理公积金贷款。

探访过程中,仍在正常办理公积金贷款的开发商向坦言,商贷一般一个月左右即可放款,纯公积金及组合贷款除了银行审核还需要公积金中心审核,加上不动产权证的推广,贷款抵押环节时间变长,因此他们更倾向于选择回款快的纯商贷。

有银行内部人士透露称,公积金贷款利息比商贷低,银行工作人员办理商贷时,每完成一笔商贷都会有相应绩效回报,而公积金贷款没有相应“提成”,“主要是不赚钱”。

回应:拒办公积金贷款将被严查

随后,将探访核实情况向武汉公积金中心进行了反映。

对此,该中心相关负责人表示,根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规,银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的,公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的,则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。

此外,广大职工一旦遇到楼盘拒贷,可以直接拨打12329公积金进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

实际上,对于出现部分楼盘拒办公积金贷款的违规行为,武汉公积金中心早在9月1日就邀请了万科、融侨等19家大型开发商代表进行了座谈。与会开发商代表表示,对于个别售楼人员、银行驻售楼现场人员办理贷款时误导购房人的现象,将加强培训学习和现场管理,坚决杜绝损害购房职工公积金贷款权益的行为发生。

贷款审批时间从15天压缩至半小时

昨日,还对开发商提出的“公积金贷款回款周期长”这一问题进行了咨询。

据武汉公积金中心介绍,根据现行房贷申请、办理的实际情况来看,各楼盘通常都有固定合作的银行,银行在处理纯商业贷款时,大多是在收到房屋签备案单、草签销售合同后即可放款,时间相对较短。

与此同时,公积金贷款由商业银行受托发放,是按照“银行初审—银行复审—公积金中心终审—不动产局抵押—银行放款”的流程办理。目前,贷款办理数量较多、不动产登记抵押环节耗时,导致公积金贷款发款时间较长。

为更好地服务广大职工,从今年8月26日开始,武汉公积金中心全面推行公积金贷款“智能化、无纸化、标准化、络化”审批,公积金中心审批时间可平均压缩至半小时以内,银行送件、取件由系统自动推送,平均节约时间约15天,贷款办理周期大幅缩短。

一直以来,我市公积金始终坚持“应贷尽贷”,支持广大职工购买刚性基本住房。今年1至8月,新发放公积金贷款共140多亿元,贷款户数38000户,全市已累计为49万多户家庭发放公积金贷款1352亿元。

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